2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
江戸川区
90.3万円/㎡
前年比+4.1%
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エクセレントシティ葛西II
東京都江戸川区中葛西八丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩7分
2021年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 71.06㎡の場合
相場
5,982万円
84.2万円/㎡
3,705
5,223
6,742
8,260
AI査定結果
推定相場価格
5,982万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,223万円〜6,742万円
73.5万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月14日
エクセレントシティ葛西II
5,880万円（82.7万円/㎡）/ 3階 / 71.06㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は84.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | 5,880万円 | 82.7万円 | 3階 | 71.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,980万円 | 84.2万円 | 3階 | 71.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,080万円 | 85.6万円 | 3階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | エクセレントシティ葛西II 江戸川区中葛西八丁目 | 葛西駅7分 | 5,880万円 | 82.7万円 | 71.06㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/23 | サンクレイドル平井II 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,100万円 | 101.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/03 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,580万円 | 100.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/02 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,480万円 | 98.9万円 | 65.49㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/16 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,199万円 | 79.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江戸川区では4.1%上昇しています。
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2004年築 / 7階建 / 20戸 / RC造